Descriptif de ce bien
Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !
Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m²
LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue
Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire :
" À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons."
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale entre Caen et Bayeux
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
- Grand espace extérieur sans vis à vis
- Gîte indépendant sans travaux clé en main
Une maison T7 de 248m² se compose comme suit :
AU RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 séjour
- 1 salle a manger
- 1 wc
- 1 salle de douche
- 1 bureau
- 1 dégagement
- 1 chaufferie
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 dégagement
Un gite T5 de 140m² se composant comme suit :
au RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour/ salle à manger
- 1 suite parentale
- 1 WC
à l'étage :
- 1 mezzanine
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC
Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges
Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur
Type de menuiseries : Double vitrage
DPE maison principale : E (278) GES : E (52)
DPE gite : C (130) GES : A (4)
Taxe foncière : 1875 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770 000€ FAI
Taux d’honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Louise Bruneteau
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
388m²
2 Salles de bain
2 Salles d'eau
8 Chambres
E
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7588958
Réf. 7588958
12 pièces 388m²
14210 Thue et Mue
Nombre de pièces : 12
Surface : 388m2
Nombre de pièces : 12
Surface : 388m2
770 000 €
Louise
Bruneteau
Prochainement Directrice & associée Agence Bayeux
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Maison T12 de 388 m2 avec terrain de 8100m2
Maison T12 de 388 m2 avec terrain de 8100m2
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