Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Maison coup de coeur !
Maison en pierre de 74m2, située à 5 minutes de la mer et 15 minutes de CAEN
Localisation : SAINT-AUBIN-D'ARQUENAY
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'C’est avec un petit pincement au cœur que nous mettons en vente notre première maison à Saint-Aubin-d’Arquenay, un lieu rempli de souvenirs, pour nous lancer dans de nouveaux projets.
Son jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, la piste cyclable menant directement à la mer, ainsi que son accès rapide au périphérique et à la plage de Ouistreham en seulement 10 minutes, sont des atouts qui vont beaucoup nous manquer.
Nous avons adoré les soirées d’hiver passées au coin du poêle et les couchers de soleil d’été dans le jardin de cette charmante maison en pierre de Caen.
Ces cinq années ici ont été paisibles et agréables, dans un bourg où il fait bon vivre, et où nous avons eu un véritable coup de cœur dès la première visite.'
Les points forts de ce bien :
- Cadre de vie calme
- Charme de l'ancien
- Extérieur agréable
Année de construction : XIXeme siècle
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur la salle/salon
Au premier étage :
- 1 palier aménagé en bureau
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Au sous-sol
- 1 chambres
- 1 buanderie
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à granulé etradiateur électrique
DPE : E (380) GES : B (12)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 euros et 2 340 euros
Taxe foncière : 540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 270 000 euros HAI
Taux d’honoraires : 5,9% TTC, soit 255 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t3-74-m2-saint-aubin-darquenay
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Maxime LAMBERT
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
74m²
1 Salle de bain
2 Chambres
E
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA70003575
Taux d'honoraires 5,88% TTC, soit 15 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA70003575
3 pièces 74m²
14970 Saint-Aubin-d'Arquenay
Nombre de pièces : 3
Surface : 74m2
Nombre de pièces : 3
Surface : 74m2
270 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T3 74 m2 Saint-Aubin-D'Arquenay
Maison T3 74 m2 Saint-Aubin-D'Arquenay
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