Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Dans un joli corps de ferme situé entre Caen et Bayeux, très belle maison T4 rénovée en 2024 de 100 m2 sur parcelle de 200 m2 !
Localisation : MOULINS-EN-BESSIN
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Cette maison allie charme, simplicité et belle luminosité, sublimée par ses murs de pierre qui accentuent son caractère authentique. Véritable havre de paix, elle offre un extérieur intime, sans vis-à-vis, où le chant des oiseaux rythme notre quotidien. C'est avec émotion que nous la quittons, portés par de nouveaux projets, mais avec la certitude qu'elle saura offrir à ses futurs habitants tout le bien-être qu’elle nous a apporté.'.
Les points forts du bien :
- Idéalement situé entre Caen et Bayeux
- Récemment rénové avec goût (2024)
- Jardin privatif de 70 m2 exposé plein-sud sans vis à vis, donnant sur un sentier de promenade
- Charme de la pierre
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 salle de bain (baignoire et douche)
- 1 WC
Au second étage :
- 1 palier
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
1 jardin de 70 m2 clôturé avec cabanon en bois.
Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: Radiateurs électriques et cheminée à l'éthanol DPE : D (181) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 850 €
Taxe foncière : éxonération de 2 ans (estimation 550 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6 % soit 250 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EXpdBHnR5VK
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
100m²
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3 Chambres
D
Classe énergie
A
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003686
Année de construction : 1948
Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 15 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003686
4 pièces 100m²
14480 Moulins-en-Bessin
Nombre de pièces : 4
Surface : 100m2
Nombre de pièces : 4
Surface : 100m2
265 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T4 de 100 m2 sur terrain de 200 m2 - MOULINS-EN-BESSIN
Maison T4 de 100 m2 sur terrain de 200 m2 - MOULINS-EN-BESSIN
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