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Maison T5 de 120 m2 sur terrain de 590 m2 - DOUVRES-LA-DELIVRANDE

14440 Douvres-la-Délivrande - Nombre de pièces : 5 - Surface : 120m2

395 500 €

Publiée le 20/06/2024
Réf : VMA70002962

Descriptif de ce bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Magnifique maison T5 de 120 m2 sur terrain de 590 m2, à 20 mn de Caen 10 mn de la mer !



Localisation : Douvres-la-Délivrande

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

' Quand nous avons visité notre maison en 1988, nous sommes tombés sous le charme de ses pierres et ses poutres. Par la suite, nous avons acheté le terrain clos de murs et avons donné de la clarté à son séjour grâce à sa véranda. Nos deux enfants y ont grandi et nous avons apprécié la proximité de son école maternelle, primaire, de son collège et aussi son lycée qui leur permettaient de s'y rendre à pieds et en toute sécurité. Cette maison que nous avons baptisée 'la Bohème' reflète tout à fait les belles années qu'elle nous a offertes. Maintenant, les enfants ont quitté la maison et à présent, devenue trop grande, elle ne demande qu'à accueillir de nouveaux rires et fêtes de famille. Elle vous rendra heureux, nous en sommes sûrs !'

Les points forts du bien :

- Charme de la pierre
- Environnement calme
- Proximité de la mer
- Village avec tous commerces
- Proximté des écoles : de la maternelle au lycée !




Ce bien se compose comme suit :





Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon séparé
- 1 véranda
- 1 WC

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 1 chambre et sa salle d'eau


Terrasse, préau, appentis et abri de jardin.






Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière à gaz


DPE : E(328) GES E(69)
Taxe foncière : 1250 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3270€ et 4490€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 395 500 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.89 % soit 370 000 € hors frais.





Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Dh2PMXWGrxh



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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 120m² 120m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 3 Chambres 3 Chambres
E Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA70002962

Taux d'honoraires 6,89% TTC, soit 25 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA70002962

5 pièces 120m²

14440 Douvres-la-Délivrande
Nombre de pièces : 5
Surface : 120m2
395 500 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Maison T5 de 120 m2 sur terrain de 590 m2 - DOUVRES-LA-DELIVRANDE
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