Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 95 m2 sur un terrain de 455 m2 avec double garage !
LOCALISATION : CAEN RIVE DROITE - à 5 min du centre-ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« La maison est idéalement située dans un quartier calme, à deux pas d’un arrêt de tram, à 200m des écoles, d’un parc, d’un supermarché, des cabinets médicaux… un cadre de vie idéal dont nous avons profité en famille.
Plus qu’une maison, elle est rapidement devenue notre foyer, notre cocon. La maison est fonctionnelle et optimisée. Pour autant, on s’y sent tellement bien et rassuré. Lumineuse et offrant une belle pièce de vie, avec un jardin clos et sans vis à vis, elle est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. »
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale à 100m du tramway, d'un supermarché et des écoles
- Garage de 40m2 construit en 2025
- 4 places de stationnement privatives
Année de construction : 1986
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 1 dégagement
- 1 WC
- 1 chambre
Au 1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 garage
Huisseries : Double vitrage - PVC et Aluminium Type de chauffage : Électrique
DPE : D (242) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 et 2 420 euros
Taxe foncière : 1 519 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 397 000 HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.47 % soit 380 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fgDWLtvBsoX Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
95m²
1 Salle de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
B
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA140004090
Année de construction : 1980
Taux d'honoraires 4,47% TTC, soit 17 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA140004090
5 pièces 95m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 95m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 95m2
397 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison T5 de 95m2 - Caen
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