Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison type loft T5 de 177m2 au sol (163,5m2 habitables), avec 2 terrasses, 1 dépendance et 1 studio indépendant
LOCALISATION : Caen - quartier Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'La vie nous mène vers de nouveaux projets, et c’est avec beaucoup d’émotion que nous mettons en vente cette maison où nos enfants ont grandi. Elle a été le cocon parfait pour notre famille, dans un quartier calme et sécurisant, idéal pour s’épanouir sereinement. Ici, on se sent tout simplement bien, et nous espérons qu’elle saura accueillir une nouvelle famille qui l’aimera autant que nous.'
Les points forts de ce bien : - Quartier très recherché de la rive droite
- Rénovation qualitative et belles performances énergétiques - Grande dépendance + studio indépendant
- Terrasses en bois exotiques
Rénovation totale en 2016
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC : - 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 arrière cuisine
- 1 dressing - 1 suite parentale avec bureau, salle de douche et WC
- 1 WC
Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Annexes
- 1 grande dépendance
- 1 studio indépendant
Huisseries : Double vitrage Aluminium et PVC Type de chauffage : Chaudière à gaz + cheminée à bois
DPE : C (108) GES : C (16)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1440 et 2000 euros
Taxe foncière : 2307 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 660 000 HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.76% soit 630 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vYs4m4SZxZB Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
163.5m²
4 Chambres
B
Classe énergie
C
Émission GES
Découvrez le quartier en déplacant l’icône 
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA140003567
Année de construction : 1948
Taux d'honoraires 4,76% TTC, soit 30 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA140003567
5 pièces 163.5m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 5
Surface : 163.5m2
Nombre de pièces : 5
Surface : 163.5m2
660 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Maison type loft T5 177m2 au sol (163,5m2 habitables), avec terrasse grande dépendance et studio indépendant
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