Vendu – Propriété T6 de 158m2 avec grandes dépendances - Mery Corbon

14370 Méry-Bissières-en-Auge - Nombre de pièces : 6 - Surface : 158m2

375 000 €

Publiée le 15/01/2026
Réf : 7346758

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de plus de 3500 m².

Localisation
10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires

"Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger!

Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche.

Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité.

L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle...

Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! "

Les points forts du bien

  • Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère
  • Rénovée avec goût et des matériaux de qualité
  • Maison très lumineuse et agréable
  • Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets
  • Très beaux terrains de plus de 3500m2 sans vis à vis et possibilité d'acquérir 6000m2 de plus
  • Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités

Ce bien de 158m2 se compose comme suit

Au rez-de-chaussée

7 éléments

  • 1 salle à manger
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 bureau
  • 1 une salle de bain avec wc
  • 1 entrée avec dégagement
  • 1 arrière cuisine

Au premier étage

2 éléments

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain avec WC

Au second étage

2 éléments

  • 2 chambres
  • 1 grand palier

Dépendances

5 éléments

  • 1 cave à vin
  • 1 atelier attenant à la maison de presque 200m2 pouvant être réhabiliter en habitation, salle de jeu, salle de réception...
  • 1 batiment en colombage de 100m2 à réhabiliter
  • 1 carport de 50m2
  • 1 terrasse avec piscine de 30m2
Huisseries
Double vitrage PVC
Type de chauffage
Pôele à bois et Electrique
DPE
D(240)
GES
B (7)
Taxe foncière
1735 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2590 et 3540 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix
375 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur)
4,16 % soit 360 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UbpwnBtugwB

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Caractéristiques de ce bien

Picto 158m² 158m²
Picto 2 Salles de bain 2 Salles de bain
Picto 1 Salle d'eau 1 Salle d'eau
Picto 5 Chambres 5 Chambres
D Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
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Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : 7346758

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Réf. 7346758

6 pièces 158m²

14370 Méry-Bissières-en-Auge
Nombre de pièces : 6
Surface : 158m2
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