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Somptueuse maison T6 de 260 m2 construite en 2022

14112 Biéville-Beuville - Nombre de pièces : 6 - Surface : 260m2

985 000 €

Publiée le 05/09/2024
Réf : VAP140003111

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Coup de coeur !
Somptueuse maison T6 de 260 m2 construite en 2022
LOCALISATION : - Biéville Beuville à 5 minutes de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : «Nous avons imaginé cette maison autour de deux maîtres mots : l'espace et la convivialité. Les grands espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont parfaits pour recevoir nos amis et notre famille. Côté aménagement et décoration nous avons fait appel à des artisans locaux de renom car nous sommes très attachés au souci du détail. Le grand jardin a été un terrain de jeu idéal pour nos enfants sportifs, leur offrant la possibilité de s'amuser et de pratiquer des activités de plein air, tout en profitant de la tranquillité environnante. Idéalement située à proximité de la mer, notre maison permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Caen ou de déposer rapidement nos enfants pour leurs activités à Caen.»
Les points forts de ce bien :
- Grands espaces
- Très bon DPE
- Aménagement intérieur exceptionnel
- Suite parentale au RDC
Année de construction : 2022
Cette maison se compose comme suit
Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine équipée aménagée
- 1 salon
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 Buanderie
- 1 WC
À l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de bain avec douche
- 1 WC

1 garage de 45m2

Huisseries : Double vitrage (Aluminium)
Type de chauffage : pompe à chaleur - plancher chauffant

DPE : B (105) GES : A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650 et 2280 euros
Taxe foncière : 527 euros (due à l'exonération fiscale du neuf)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 985 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.79 % soit 940 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/somptueuse-maison-t6-de-260-m2-construite-en-2023-6/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan Jenvrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 260m² 260m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 5 Chambres 5 Chambres
B Classe énergie
A Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP140003111
Année de construction : 2022

Taux d'honoraires 4,79% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP140003111

6 pièces 260m²

14112 Biéville-Beuville
Nombre de pièces : 6
Surface : 260m2
985 000 €

négociateur immobilier

Malick
Dieng

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Somptueuse maison T6 de 260 m2 construite en 2022
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