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Superbe Maison T8 de 390 m2 sur terrain de 1000 m2

14000 Caen - Nombre de pièces : 7 - Surface : 390m2

1 054 500 €

Publiée le 22/05/2024
Réf : VMA70002901

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !



Rare à la vente ! Magnifique Maison T8 de 390 m2 type Loft dans CAEN !



Localisation : CAEN - secteur Sainte-Thérèse

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'Cette maison a vu grandir nos 3 enfants. Que des bons souvenirs ( soirées cocooning au coin du feu, noëls festifs, soirées estivales sur la terrasse à l'abri des regards,...).
Elle a été notre havre de paix et de sérénité durant toutes ces années.'


Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : en plein coeur de Caen, près du Cinéma LE LUX, dans un quartier calme et apprécié de la rive droite.
- Très grand espace de vie : près de 150 m2 !
- Nombre de chambres suffisant pour les familles nombreuses
- Style architectural intérieur original : vous aurez l'impression de partir en croisière !
- Un terrain de 1000 m2 au coeur de CAEN : rare !



Toutes les caractéristiques du bien :

Une maison T8 de 390m2 sur 2 niveaux composée comme suit :






Au rez-de-chaussée :

1 très grande pièce de vie : salle/salon/pièce de jeu
1 cuisine ouverte
Buanderie avec douche
1 chambre
2 WC


A l'étage :
Grande mezzanine d'environ 62 m2
5 chambres dont 1 avec grand dressing et 2 en duplex (avec chacune leur salle d'eau)
1 salle de bain
1 WC







Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz à condensation - Plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage) / Cheminée à foyer ouvert


DPE : C (99) GES : D (23)
Taxe foncière : 3941€/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix :1 054 500€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.98 % soit 995 000 € hors frais.





Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=w6pF7mbRuYs




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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 390m² 390m²
Picto 1 Salle de bain 1 Salle de bain
Picto 6 Chambres 6 Chambres
C Classe énergie
D Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VMA70002901

Taux d'honoraires 5,98% TTC, soit 59 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VMA70002901

7 pièces 390m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 7
Surface : 390m2
1 054 500 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Superbe Maison T8 de 390 m2 sur terrain de 1000 m2
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