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Superbe propriété T9 de 285 m2 sur 1,4 hectare

14980 Rots - Nombre de pièces : 9 - Surface : 285m2

965 000 €

Publiée le 05/06/2024
Réf : VPR10002919

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Descriptif de ce bien


Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !



Rare à la vente ! Magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances.

Idéal pour cavalier désireux d'avoir son cheval à domicile !



Localisation : Rots - A 12 minutes de CAEN


Les points forts de ce bien :

- Localisation à seulement 12 minutes de CAEN

- Charme de la pierre
- Grande maison familiale
- De nombreuses dépendances
- 1,4 hectare de terres
- Environnement extrêmement calme

La maison principale de cette propriété se compose comme suit :


Au RDC :
- 1 salle
- 1 salon avec poèle
- 1 cuisine indépendante avec cheminée
- 1 Arrière cuisine
- 1 buanderie
- 3 bureaux
- 1 grande salle de jeu /musique /détente
- 1 chaufferie
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 chambre avec sa salle de bain+douche (donnant sur les champs)
- 3 autres chambres dont 1 avec salle d'eau
- 1 salle d'eau
- 2 WC

Au dernier étage :
- Combles aménageables




Huisseries : Double vitrage PVC et bois
Type de chauffage : chaudière à fioul + poèle inséré dans la cheminée du salon + cheminée dans la cuisine


DPE : E (218) GES : E (53)
Taxe foncière : 1284 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4120 et 5640 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 965 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.90 % soit 920 000 euros hors frais





Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HuYL5dBP22q




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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr


Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Caractéristiques de ce bien

Picto 285m² 285m²
Picto 2 Salle de bain 2 Salle de bain
Picto 4 Chambres 4 Chambres
E Classe énergie
E Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VPR10002919

Taux d'honoraires 4,89% TTC, soit 45 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VPR10002919

9 pièces 285m²

14980 Rots
Nombre de pièces : 9
Surface : 285m2
965 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & PDG
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Superbe propriété T9 de 285 m2 sur 1,4 hectare
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