Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI- Immobilier !
Hôtel Particulier de 275 m² à fort potentiel – Une adresse stratégique pour investisseurs / sociétés
Localisation : Caen - À 5 min de l'hypercentre
Opportunité rare sur le marché : un hôtel particulier de 275 m2 sur 530 m2 de terrain au cachet unique, situé dans l’une des rues les plus prisées de la rive droite de Caen, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’investissement ou l’implantation d’un siège social de prestige.
La vue imprenable sur la ville et le cadre verdoyant confèrent à ce bien un sentiment d’exclusivité particulièrement recherché sur le marché caennais.
Une véritable opportunité :
- Une localisation stratégique grâce un emplacement dominant, à deux pas de l’hypercentre, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou une division en lots.
- Un bâti plein de caractère du fait de ses volumes généreux, charme de l’ancien, architecture remarquable, une base parfaite pour créer un lieu d’exception.
- Potentiel d’aménagement rare, possibilité de créer jusqu’à 7 lots sans frais supplémentaires.
- Un terrain clos et arboré, propice à aménager un espace extérieur élégant ou un jardin d’entreprise.
Un bien idéal pour :
- Investisseurs : division en appartements ou coliving haut de gamme
- Entreprises / professionnels : bureaux ou siège social de prestige
- Projets sur-mesure : hôtel particulier réinventé, espaces de coworking, ou habitation familiale exceptionnelle
Huisseries : Double vitrage PVC / bois
Type de chauffage : Chaudière à fuel
DPE : F (264)
GES : F (83)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 €/an.
Taxe foncière : 3 722 euros (taxe foncière 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770 000 € FAI
Taux d’honoraires (charge acquéreur) : 5.48% TTC, soit 730 000€ hors frais.
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
275m²
8 Chambres
E
Classe énergie
F
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7305310
Ascenseur : Non
Réf. 7305310
13 pièces 275m²
14000 Caen
Nombre de pièces : 13
Surface : 275m2
Nombre de pièces : 13
Surface : 275m2
770 000 €
Malick
Dieng
Conseiller Immobilier & associé
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Hôtel Particulier de 275 m² à fort potentiel
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