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Appartement T2 - CAEN

14000 Caen - Nombre de pièces : 2 - Surface : 29.73m2

136 000 €

Publiée le 30/05/2024
Réf : VAP70002910

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Descriptif de ce bien

Nouvelle exclu chez bien immobilier !
Appartement T2 de 29,73 m2 en centre-ville

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Cet appartement était sous gestion locative, permettant de générer un rendement régulier et attractif. Sa localisation idéale entre le jardin des plantes et l'université m'ont toujours garanti une occupation constante des lieux.
Entretenu avec soin par mes derniers locataires, il se trouve en très bon état général, ce qui en fait une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat ou pour tout acquéreur désireux de profiter d'un logement extrêmement bien situé à CAEN !'

Localisation : CAEN - proche de l'Université



Les points forts :

- Localisation idéale : proche de l'université et du jardin des plantes
- Appartement en rez-de-chaussée
- Appartement très soigné
- Si investissement : bon rendement locatif
- Cave



Il est composé comme suit :
1 séjour/salon
1 cuisine ouverte
1 chambre
1 salle d'eau
1 wc séparé

1 cave

DPE : E (329) ; GES : B (10)
Estimation des coûts énergétiques : entre 600€ et 900€ /an
Type de chauffage : électrique (radiateurs)


Type de fenêtres : double vitrage PVC
Taxe foncière : 533 € / an



Prix : 136 000 € FAI
Taux d’honoraires : 8.8 % TTC, soit 125 000 € hors fais.



Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jGYEhTWkNwy
Lien pour estimation précise de votre bien : https://bit.ly/3JucAIS
Site internet : www.uni-immobilier.fr



- Réussissons ensemble la vente de votre bien
Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.



- Trouvons le bien de vos rêves
Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.



Contact direct :
Tristan Jenvrin
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr



La présente annonce à été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par son fondateur Tristan Jenvrin (immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Caractéristiques de ce bien

Picto 29.73m² 29.73m²
Picto 1 Chambres 1 Chambres
E Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP70002910

Taux d'honoraires 8,80% TTC, soit 11 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP70002910

2 pièces 29.73m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 29.73m2
136 000 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Appartement T2 - CAEN
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