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Appartement T3 de 63 m2 - CAEN

14000 Caen - Nombre de pièces : 2 - Surface : 63m2

214 500 €

Publiée le 29/05/2024
Réf : VAP70002909

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Descriptif de ce bien

Nouveau bien immobilier chez UNI !
Localisation : CAEN centre
Appartement T3 de 63 m2 dans l'hyper centre de Caen, idéalement situé !
Découvrez ce bien à travers le mot du prorpiétaire :
'Il y a 4 ans, nous sommes tombés sous le charme de cet appartement niché au coeur du centre historique de Caen. Dès notre première visite, nous avons été séduits par sa lumière naturelle, ses grandes fenêtres et son agencement fonctionnel et chaleureux. Situé au dernier étage, cet appartement offre un panorama unique sur les clochers majestueux et les charmantes ruelles pavées de Caen. Ce lieu a été bien plus qu'un simple appartement pour nous ; il a été le théâtre de très beaux souvenirs. Aujourd'hui, une nouvelle aventure nous appelle. Nous quittons ce nid douillet pour embrasser le rêve d'une maison et l'envie d'agrandir notre famille. C'est avec un pincement au coeur que nous laissons derrière nous notre petit cocon, mais avec la certitude qu'il fera le bonheur des prochains propriétaires.'
Les points forts de ce bien :
- Sa localisation : en plein coeur du centre ville
- Vue exceptionnelle sur les toits de Caen
- Immeuble avec cachet
- Parquets anciens
- Très lumineux
Il est composé de :
- 1 grand couloir d'entrée
- 1 séjour/salon
- Une cuisine séparée
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC
Type de chauffage : électrique
Type de menuiserie : double vitrage bois
Taxe foncière : 860 € / an
Charges de copropriété : environ 90€/mois

DPE : E (272) ; GES : B (8) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 214 500 € FAI
Taux d'honoraires : 7.79% soit 199 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MYyRhmm3JEg
Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr

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Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011)

Caractéristiques de ce bien

Picto 63m² 63m²
Picto 2 Chambres 2 Chambres
E Classe énergie
B Émission GES
uni classes energie 16032024
Découvrez le quartier en déplacant l’icône Contrôle de Pegman dans Street View à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous

Informations complémentaires

Réf. de l’annonce : VAP70002909
Année de construction : 1900

Taux d'honoraires 7,79% TTC, soit 15 500€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence

contact
Réf. VAP70002909

2 pièces 63m²

14000 Caen
Nombre de pièces : 2
Surface : 63m2
214 500 €

négociateur immobilier

Tristan
Jenvrin

Fondateur & Directeur général
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Appartement T3 de 63 m2 - CAEN
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