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Vendu – Maison T6 de 165m² - Ifs Bras
14123 Ifs - Nombre de pièces : 6 - Surface : 165m2
575 000 €
PLUS DISPONIBLE
Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER
Maison de maitre T6 de 165 m² et dépendances sur une parcelle de 1008 m²
- LOCALISATION
- Ifs Bras - 6 min de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire
"Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres."
Les points forts de ce bien
- Maison de caractère du XIXe siècle
- Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen
- Studio rénové idéal location courte durée
- Grande grange aménagée avec encore du potentiel
- Année de construction
- 1825
Cette maison se compose comme suit
Au rez-de-chaussée
7 éléments
- entrée avec placard
- buanderie
- salle de bain
- cuisine aménagée
- salon avec cheminée
- salle à manger avec cheminée
- WC
Au premier étage
3 éléments
- 3 chambres
- salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne
- salle de douche
Sous les combles
3 éléments
- 1 bureau pouvant être aménagé en chambre
- 1 premier grenier aménagé
- 1 premier grenier à aménager
Annexes
5 éléments
- 1 studio rénové
- 1 petite salle des fêtes
- 1 garage
- 2 terrasses
- 1 chaufferie
- Huisseries
- double vitrage (bois et PVC)
- Type de chauffage
- chaudière à condensation Fioul
- DPE
- E (209)
- GES
- E (64)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
- entre 2 749 et 3 719 euros
- Taxe foncière
- 3 391 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix
- 575 000 FAI
- Taux d'honoraires (charge acquéreur)
- 4,55% soit 550 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-165m%C2%B2-ifs-bras/
Lien site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Caractéristiques de ce bien
165m²
2 Salles de bain
4 Chambres
D
Classe énergie
E
Émission GES
Découvrez le quartier en zoomant dans la carte ci-dessous
Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : 7090922
Réf. 7090922
6 pièces 165m²
14123 Ifs
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
Nombre de pièces : 6
Surface : 165m2
575 000 €
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Malick
Dieng
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Maison T6 de 165m² - Ifs Bras
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