Descriptif de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique propriété T9 de 300m2 sur 1111 m2 de terrain, avec belle piscine à seulement 5 mn de CAEN !
Localisation : FLEURY-SUR-ORNE
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
' Cette maison à été un coup de cœur immédiat. Elle a accueilli la naissance de notre 3ème enfant et restera à jamais gravée en nous. Nous l’avons fait évoluer pour en faire une maison de famille idéale. En plus d’un lieu de vie, c’est une maison où l’on peut vite se sentir en vacances grâce à ses nombreux équipements. En résumé, un bien où vous aurez le plaisir de créer des souvenirs avec vos proches.'
Les points forts du bien :
- Maison de caractère en pierre
- Localisation privilégiée près de CAEN
- Grands espaces de vie
- Vaste dépendance de 90 m2 !
- Très belles prestations avec notamment piscine, sauna, terrain de pétanque et salle de sport !
- Grand terrain très joliment paysagé
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 buanderie
- 1 cuisine/salle à manger
- 1 grand salon
- 1 chambre
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) et dressing
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 lingerie
- 1 chambre
- 1 bureau
- 1 WC
Dépendance de 90 m2 comprenant :
- 1 garage
- 1 sauna
- 1 salle de sport
- 1 salle d'eau
Piscine extérieure (11x3 m), terrain de pétanque et préau.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Gaz - chauffage au sol / électrique (radiateurs) pour les étages.
DPE : C(118) GES : C(24)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 2490€ et 3420€
Taxe foncière : 5 696 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 378 000€ FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 300 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-180m2-en-plein-coeur-de-caen-2/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Caractéristiques de ce bien
300m²
1 Salle de bain
6 Chambres
C
Classe énergie
C
Émission GES
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VMA10003128
Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 78 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VMA10003128
9 pièces 300m²
14123 Fleury-sur-Orne
Nombre de pièces : 9
Surface : 300m2
Nombre de pièces : 9
Surface : 300m2
1 378 000 €
Tristan
Jenvrin
Fondateur & PDG
Contactez-nous
Maison T9 de 300 m2 sur terrain de 1111m2 - FLEURY-SUR-ORNE
Maison T9 de 300 m2 sur terrain de 1111m2 - FLEURY-SUR-ORNE
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