Descriptif de ce bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Manoir T10 de 320m2 sur terrain de 17700m2 + chaumière d'environ 60m2 ainsi qu'un bâtiment d'environ 150m2 composé de 3 appartements de type T2 avec étage.
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Cette propriété de caractère permet de développer une activité touristique tout en conservant un espace privatif. Un bien rare, au calme, entouré de nature, à quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Un bien aux nombreuses perspectives, cette propriété de charme offre un fort potentiel : idéale pour développer une activité de restauration, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, elle permet également de conserver un espace de vie privé. Un lieu rare, alliant tranquillité, grands espaces et nature préservée, à quelques minutes seulement des plages et des stations prisées de la Côte Fleurie.
Localisation : Saint Gatien des bois
Date de construction : fin du XVIIIe - début XIXe siècle
Les points forts de ce bien :
- Un bâtiment d'environ 70m2 - Une charretrie de 90m2 au sol avec un étage
- Un sous-sol complet
- Une chaumière de 60m2
- Grand terrain arboré
- Proche des plages de Honfleur et Deauville
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 cuisine séparée aménagée équipée
- 1 grand salon avec cheminée
- 1 séjour lumineux
- 1 bureau
Au premier étage :
- 4 grandes chambres chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux).
Au deuxième étage:
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un grand studio
Sous-sol complet
Plusieurs pièces de rangement, dont une laverie et une lingerie.
Côté exterieur :
Un autre bâtiment d'environ 70m2 + une charretrie de 90m2 au sol avec un étage
Gros potentiel !!
Type de chauffage : air/eau pompe à chaleur
Type de fenêtres : double vitrage - bois/pvc
DPE : D () GES : B ()
Taxe foncière : 2200€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 2650000€ FAI
Taux d'honoraires : 6% TTC soit 2500000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : sur demande
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques de ce bien
320m²
7 Salles d'eau
7 Chambres
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à l’endroit souhaité de la carte ci-dessous
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Informations complémentaires
Réf. de l’annonce : VAP90004186
Année de construction : 1900
Taux d'honoraires 6,00% TTC, soit 150 000€ hors frais.
Découvrir le barème de l’agence
Réf. VAP90004186
10 pièces 320m²
14800 Deauville
Nombre de pièces : 10
Surface : 320m2
Nombre de pièces : 10
Surface : 320m2
2 650 000 €
Adrien
Champain
Conseiller Immobilier
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Manoir T10 de 320m2 sur les Hauteurs de Deauville-Honfleur
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