Achat bien immobilier en Normandie

Le prix médian d’un logement vendu en Normandie est de 2 120 € le m². Il s’appuie sur les ventes de 2023 à 2025 (demandes de valeurs foncières) et varie de 1 390 € dans l’Orne à 2 700 € dans le Calvados selon le département. Uni immobilier, avec ses agences de Caen et de Bayeux, présente surtout des biens du Calvados.

Les prix en Normandie

Sur les cinq départements normands, 129 021 maisons et appartements ont été vendus de 2023 à 2025. Le prix médian d’une maison est de 183 000 € et celui d’un appartement de 120 000 €. Le prix médian au m² reste proche d’une année à l’autre : 2 150 € en 2023, 2 090 € en 2024 et 2 120 € en 2025.

Source : demandes de valeurs foncières 2023 à 2025, calcul Uni (ventes de maisons et d’appartements d’au moins 9 m², entre 500 € et 15 000 € le m²).

Les maisons forment 66 % des logements normands (INSEE, recensement 2023) : de 55 % en Seine-Maritime à 80 % dans la Manche. Pour le détail par commune, consultez nos biens à vendre dans le Calvados.

Que peut-on acheter avec son budget ?

Le tableau donne la surface médiane des logements vendus de 2023 à 2025 à plus ou moins 10 % de chaque budget (plus de 20 ventes par case).

Source : demandes de valeurs foncières 2023 à 2025, calcul Uni. Le terrain est la surface cumulée des parcelles de la vente.

Avec 250 000 €, on achète le plus souvent une maison de 96 m² sur 650 m² de terrain dans le Calvados. Mais à Caen, on achète plutôt un appartement de 78 m². Avec 150 000 €, un appartement mesure 56 m² à Caen et 31 m² sur la Côte Fleurie. Pour comparer avec le prix des ventes à Caen, lisez notre analyse du prix de l’immobilier à Caen.

Maison ou appartement ?

Dans le Calvados, les maisons représentent 59 % des logements (INSEE, recensement 2023) et 58 % des ventes de 2023 à 2025. Une maison vendue mesure 95 m² en médiane, sur 690 m² de terrain, alors qu’un appartement mesure 45 m². Plus de sept appartements sur dix se vendent à Caen ou dans les secteurs Côte de Nacre et Côte Fleurie d’Uni immobilier, contre une maison sur cinq.
Pour chercher par type, consultez nos maisons à vendre ou nos appartements à vendre.

Où acheter avec Uni immobilier ?

Uni immobilier a deux agences, à Caen et à Bayeux. Au 23 octobre 2026, 97 % de ses annonces publiées, vendues ou non, sont dans le Calvados. Dans le Calvados, ces annonces se trouvent à Caen et dans ses quartiers, à Bayeux, sur la Côte de Nacre et la Côte Fleurie, ou dans le Pays d’Auge, autour de Lisieux et de Saint-Pierre-en-Auge.

Les frais et les délais

Dans l’ancien, les notaires évoquent 7 à 8 % du prix au total en frais d’acquisition (Notaires de France). Par ailleurs, le simulateur de frais de notaire calcule le montant de votre achat. Après l’offre, le compromis ouvre dix jours de rétractation à l’acheteur non professionnel d’un logement, puis l’acte authentique suit en général deux à trois mois après sa signature. Notre guide du compromis de vente détaille les clauses. Pour financer l’achat, notre courtier étudie votre prêt.